Au delà de nos missions de présenter, proposer, négocier…
Nous avons des obligations professionnelles et des responsabilités. C’est pourquoi nous suivons en permanence des formations. Et que nous vous expliquons les loi Alur, SRU, Hoguet… pour ne citer que les plus connues !
Bailleurs : nous le savons ! Votre priorité est la solidité financière de votre futur locataire et sa bonne volonté à rester le plus longtemps possible et payer ses loyers ! Locataires : vous souhaitez rassurer vos futurs bailleurs et pouvez notamment le faire avec un garant mais également VISALE. Lire la suite…
Lorsque l’on décide de faire l’acquisition d’un bien, nous l’avons vu, l’environnement de celui-ci est primordial. La proximité aux transports, l’ensoleillement et le niveau sonore jouent souvent davantage que la qualité du bien en lui-même ! Un autre critère concerne nombre d »acheteurs : la carte scolaire… Tous les parents souhaitent Lire la suite…
Les syndics sont certainement parmi les professionnels de l’immobilier les moins appréciés… Pourtant, leur travail est primordial dans la vie d’une copropriété et souvent nécessaire afin de faire avancer les choses. Cependant, un grand nombre s’est laissé aller à exploiter la loi Alur en demandant notamment des sommes indécentes pour Lire la suite…
Les diagnostics sont à l’immobilier ce que le permis de conduire est à la voiture. Vous pouvez rouler sans l’avoir (c’est fortement déconseillé), en cas d’incident, n’en parlons pas… Les diagnostics sont obligatoires pour la signature d’une promesse de vente ! Et si ils ne sont pas nécessaires à la mise en Lire la suite…
Après 3 semaines de diffusion, une dizaine de visites pré qualifiées, des montages et vérifications de dossier, des échanges avec nos assureurs (pour GLi), nous avons signé un bail avec un jeune couple ! Voici un aperçu de ce que le bailleur doit aujourd’hui présenter à son futur locataire lors Lire la suite…
Quelle différence entre la promesse de vente et le compromis de vente (également appelé promesse synallagmatique) ? Soyez rassuré(es) : avec les clauses suspensives, au final, les différences entre les 2 actes sont infimes… Le plus important, chez King immobilier, c’est la vérification de la solvabilité et la motivation de Lire la suite…
Immobilier : les 7 nouveautés pour investir cette année.– Prélèvement à la source, – Bail mobilité, – Nouvel avantage fiscal Denormandie, – Recentrage de la loi Pinel, – Encadrement des loyers… 2019 marque de nombreux changements pour les propriétaires bailleurs et les investisseurs dans l’immobilier. découvrez en détail ces nouveautés
Vous vous demandez pourquoi les lettres T et F sont utilisées pour la description des appartements mis en vente ? Voici la réponse…La lettre « F » est employée pour le mot « Fonction » et correspond aux pièces à l’usage de vie : séjour et chambres !La lettre « T » est simplement utilisée pour Lire la suite…
La loi est dure, mais c’est la loi. Voila un adage qui retranscrit l’impartialité et parfois le manque de « bienveillance » de la loi. La loi prévoit un délai de 12 mois après le départ de sa résidence principale pour la vendre et ne pas être assujetti à l’impôt sur la Lire la suite…
Votre maison est devenue trop grande pour vous et vous souhaitez la rentabiliser ? Plusieurs solutions s’offrent à vous ! La 1ere est de louer une chambre. On peut louer une chambre de sa résidence principale dans le cadre d’un bail d’habitation. La chambre doit posséder un espace minimum de 20m3 Lire la suite…